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第240章 何为高档小区

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怎么建?无非是设计风格洋气些、材料用得好些。另外,户型不能太小,对,小区是面向高档人群的,空间小了一家人住着紧巴巴的肯定不合适。

安全和私密性也要加强,金池公寓之所以高端,一是有电梯,另一个就是楼里有保安24小时巡逻,非公寓住户一律不给放进来。

最后,小区的绿化景观等配套要跟得上,以前他不懂,自从住进了丽景花苑,他才知道高档小区的好处。

房子质量过硬,即使在梅雨季,朝北的房间也能不霉不潮。

雨污水分离,下雨天不用像其他小区一样臭水四溢。

车子开回来直接停到自己车位上,下楼就能逛花园儿…

顾良才细细说了自己想到的方方面面,然后抬头看着顾臻,那一脸认真的神情,像是等着老师公布成绩的小学生,顾臻觉得这样的爸爸有点可爱。

她托着腮,将刚刚爸爸的想法反复盘了一遍,“您说得很对,要想建得高档,这些是必不可少的。只是~”她顿了顿,蹙起眉头,“只是这些,我们能做,别人也能做。”

听了女儿的话,顾良才手指轻敲着桌面陷入沉思。

是了,光这次出让的住宅用地就有三块,袁秘书说了,这次出让只是试水。如果有成效,那么往后,不单金阳,周边县市的地产市场恐怕都要掀起大风浪。

美居现在充其量只是一家中等规模的公司,要想在这风浪中立稳脚跟,占据一席之地,就要有自己独一无二的优势,短期内只能被模仿、无法被超越的那种。

顾良才揉了揉眉心,“臻臻,你有什么想法?”

“要想做真正的高端盘,我觉得除了硬件要过关,软件上的功夫也不能少。”

所谓软件,就是小区的物业管理。

市面上现有的高档小区,对于高档的概念还停留在安全、环境两方面,打出的招牌也多是“24小时保安巡逻”、“花园式小区环境”等等。

但在顾臻看来,这些都是最基础的几样。设备管理、清洁服务、商务服务、家政服务乃至个性化服务在后世高档住宅的物业服务中,都是极常见的。

不说别的,口罩期间,好些高档小区在住户不便出门的情况下,会主动承担生活用品采购、配发工作,并做到限时送货上门。有专业的样本采集人员,定时上门服务,在住户身体抱恙需要住院时,会主动帮忙联系医院及救护车,确保及时送医。更别提什么一楼一管家、24小时不断联之类的,都是基础中的基础。

因此在封禁期间,他们反而可以悠哉悠哉地生活,享受着与家人的天伦之乐。

而那些普通住宅小区的住户们就没那么幸运了,每天要在寒风中去社区排队等待检测、限时限点地去超市、市场抢购,因为防疫物资短缺而时刻提心吊胆......

“客户之所以会花高价购买高档小区的房子,是为了入住后能获得高品质的生活服务和体验。”

顾臻抬头看了下,夫妻二人均点头不语。

她遂继续说道,“四十三亩,说大不大说小不小。但要想建高档小区,对房屋采光、楼间距这些就有了高要求,要想项目挣钱,咱们得建电梯房。”

“不错,这个问题,昨儿个庄工也跟我讨论过,电梯虽然投入高、后期还有维护费用,但电梯房楼层多,后期还有电梯维护费补充,建电梯房肯定是划得来的。”

薛凝芳点头附和,“就是,电梯房,听着就觉得高档呢~”

顾臻不由捂嘴笑,“妈妈说的是,那电梯的日常运行维护、入户大厅及楼层的清洁管理咱们是不是应该做起来?

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