重生日记江山美人我来我见我征服

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第255章 土拍

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2003年1月10日 周5

今天是一个普通的工作日,但对国内所有地产企业来说,又是一个极为特殊的日子。

这是除了深圳特区之外,全国第一次集中的土地竞拍,并且面向国内所有地产公司,只要你能交得起一千万的保证金,你就可以参加这场饕餮盛宴。

一千万就是这场盛宴的门槛。

当然这一千万只是一块土地的保证金,如果你想参与所有地块的竞拍,那全部的保证金,依旧也是一笔不小的金额,这也很好的屏蔽了实力不强的地产公司扰乱市场。

今天你能见到后世巨无霸的房企,也可能会见到现在很厉害但慢慢淹没在这基建狂潮之中的角色。

万科、保利、广汇、绿地、龙湖、华润、和记黄埔、碧桂园、北京天鸿、浙江广厦,更不用说各级政府旗下的城建公司了。

早上八点,李泽沧四人到达酒店的时候,希尔顿门口已经是人山人海、旌旗挥舞锣鼓喧天了。

甚至昨天下午、晚上这里已经是各个房地产大亨左右逢源的舞台了。

京都之外的参拍企业,大多数都是昨晚就抵达,并入住在这个今天举行竞拍的希尔顿酒店。

按照约定时间,四人在停车场汇合,看到李泽沧和傅飞飞的装扮,宋一平直接就喊道:

“我说两位,你们这是准备去打球呢,还是去爬山。”

傅飞飞看着李泽沧,李泽沧看着他,两人同时哈哈大笑。

这两人一个身穿始祖鸟的羽绒服、黑色运动裤、始祖鸟的登山鞋,另一个同样是黑色的羽绒服,黑色牛仔裤,脚上一双黑色的低帮靴子。

幸亏都是一身黑,要不然这两人就这身装扮就足以让安心地产出名了。

“拍卖又不是酒会,怎么着不打领带不让进啊,那飞少我得给你画一个了。”

“就是,带钱来就行了,又不是光着,谁管得着。”

宋一平直接服了,这两位都是老大,得罪不起。

宋一平再看向夏总,不禁眼前一亮,同时感慨幸好这里还有一个正常的:

黑色的羊绒大衣,大衣下面能看到大红色的裙摆,裙摆下面隐约可见一截肉色丝袜包裹的小腿,脚上是一双黑色的高跟鞋,高度看着都让人心惊胆颤,估计要有八厘米高。

宋一平这才满意的点点头,说道:

“我看安心地产还是要我和夏总撑台面,你俩简直了。”

“就你大红领带撑台面?”

“不知道哦啊的还以为你来结婚的呢?”

宋一平是标准的西装革履,甚至带了一条红色的领带,不知道是不是期望开门红的意愿,难怪李泽沧和傅飞飞两人打趣他。

四人来到酒店大厅,也没有登记,直接进入了最大的宴会厅,也就是今天拍卖的会场。

其实流程从昨天下午就开始了,为了不耽误今天的竞拍,资格审查、人员登记、号牌领取都是在昨天下午完成的。

由于参拍企业太多,甚至做出了进场人数的限制,一家参拍企业只能入场四人。

这就是说李泽沧这几个人都没有带助理人员了,只能由宋一平和夏青玄充当李泽沧的助理,至于傅飞飞,人家纯粹是来看戏的。

早上八点二十,全部空间都被摆放着座椅的宴会厅,足以容纳五百人的最大宴会厅,已经坐的满满当当的。

最后面长枪短炮的媒体记者,甚至只能站着工作了。

八点半,京都政府二把手讲话,并亲自宣布此次土地竞拍开始,众人掌声欢送领导之后,战斗正式打响了。

虽然安心地产是为数不多的参与全部地块的公司,但在地产界实在没有名气,因此主办方安排的位置并不好,在最左边的位置。

李泽沧和宋一平坐在中间,夏青玄坐在四个人的最里面,她负责貌美如花,代表着安心地产的颜值的同时,负责举牌,傅飞飞坐在最边上,最佳观景平台。

随着主持人的离场,拍卖师登场,竞拍拉开了帷幕。

“今天第一块出售的宗地是:北新桥交东地块,土地面积177亩,详细信息相信大家都比我了解,这里就不浪费大家的时间了,起拍价10亿。”

“嚯,这个价格起拍价不低啊,177亩地10亿,每亩的起拍价都要600万了!”

“不高,这是二环内,可以说是今天位置最好的地块了,按照现在的房价,建成后也要接近1.5万左右一平,加上五号线必定从边上经过,成交价最少也要突破两万。”

宋一平很专业的给几人讲解了一下,一看就是专门做过功课的。

“京都的房价已经这么高了吗?之前不是看新闻说2002年的均价才4467元吗,还说什么近6年以来最低的。”

傅飞飞好奇的问道。

“你说的那是全北京均价,二环内的价格最起码是这个均价的三倍以上,三环内得是两倍以上,这是最少的,就现在拍的这块地,哪怕不考虑五号线的因素,建成后我估计也要两万左右。”

宋一平又解释了一句。

“那这一百多亩地要拍多少钱?”

“如果有人按照两万的楼面价计算的话,拍到二十亿也不夸张。”

“二十亿?”

“按照大体规划,估计接近三十万的建面,按照三分之一的地价计算,二十亿才算正常,没看政府把他作为第一块竞拍的吗?”

李泽沧最后补充。

“老宋,政府和你想的一样,也是希望开门红啊。”

傅飞飞补刀

“乖乖,这真是大鳄云集啊,就这一百多亩地我们也开发不起啊。”

就在几人说话的功夫,经过了不知道多少次的叫价,价格已经喊到了15.6亿,溢价率已经超过50%了。

“直接叫二十,给他们加加油。”

李泽沧一句话,直接吓傻了宋一平、吓呆了傅飞飞,倒是夏青玄没有丝毫犹豫,直接举起了自己手中37号牌子,同时大声说道:

“20亿!”

看着第一次举起的37号牌子,主持人甚至找了一下对方公司的名字。

而整个会场也因为20亿这个数字瞬间嘈杂起来。

这是谁的部将?

这是哪家公司?

你这样举牌叫价,你家老板知道吗?

你考虑过我们的感受吗?

“20亿,37号安心地产叫价20亿确认吗?”

拍卖师在确认之前还和夏青玄示意了一下,见她点头确认,这才确认,甚至都不用再念叨了,直接敲锤,之后才大声喊道:

“20亿一次!”

“20亿两次!”

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