八零:带飞父母后,我躺平了

纳兰小卿儿

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第91章 买铺买院

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苏子祁点了点头,“为啥没有房东的信息,房屋纠纷查了吗吗?”

杨毅回答了这个问题。

“院子和房子都没有纠纷,卖家是房主,有契书,就是房子新旧程度不一样。卖房卖铺的大多是打算出国,或者手头拮据,想换些钱傍身。”

如今京城掀起了一股出国潮,多了不少卖私产的人,漂亮国领事馆门口已经开始排起了拿签证的长队。

苏子祁点了点头,这十年发生了太多太多。

他们中的绝大多数人并不是觉得“国外的月亮更圆”,而是因为那十年太漫长,他们担心再次被牵连,陷入无望,所以想换个地方生活。

“那房管所和居委会你们去过吗,情况核实了吗?”

王晓勇:“核实了,都没问题,契书房管所有备案。”

苏子祁很满意。

“好,既然你们都查完了,那就先看铺子,后看院子。我看院子里有两辆自行车,我们骑车去吧。”

于是,待苏子祁拎着旅行袋(钱)出来后,三人骑车去了西单,先买了六把大锁头,一会买了铺子院子就直接换锁。

这两个店铺位置确实都不错,离得也不远,但都关着门。

“小祁,房东就住这附近,我去把他俩找来。”

苏子祁看了看比较两个店铺后说,“先把这个大铺子的房东请来,我们一个一个谈。”

“行。”

约莫过了一刻钟,王晓勇和一对中年夫妇骑车过来了。

待他们停好车,打开门,几人走了进去。

王晓勇给双方引荐。“秦主任,这是我老板苏小姐,她想买您家铺子。苏小姐,这是秦主任和他夫人。”

秦主任没想到这个小闺女竟然是买家,他定了定神,“苏小姐您好,不知道您对我的铺子满意吗?”

苏子祁谦虚地点了点头,“铺子地段不错,就是价钱高了点。要是能降到3万3,我现在就能付钱过户。”

秦夫人有些意动,自从铺子到期后贴出出售的红纸后,很多人过来探听过消息。但听到他们报价后,大部分人扭头就走,少数几个感兴趣的也就出价2万5、2万8。最高的,只出到了3万。

他们的签证已经下来了,时间紧迫。她只想赶紧拿到钱,找关系换美元出国探亲。这么久不见,也不知她儿子在国外过得好不好。不用说也知道吃的不习惯,她得想办法带点酱料、特产过去。

想到这,秦夫人焦急地抬头看向丈夫,却见他挽住胳膊,轻微地摇了摇头。

“苏小姐,您这价还得也太狠了。说句实话,要不是急着用钱,这铺面我们是不卖的,可以传家的。您看这地段,一年一年往上涨,再过几年,这个价绝对买不到,4万买您不吃亏!”

苏子祁淡然一笑。

“话不是这么说的。有这4万当本金,我拿去做生意,一年就能赚好几万。现在拿来买铺子,钱就压在这儿了,不是活钱,怎么涨也不会比做生意涨得快。唉,这么算还是我吃亏呀。

“王哥,要不咱再看看,不行先租个铺子干着。仔细想想,我也不是非得买铺子。”

王晓勇故作为难地看了看秦主任一家,又瞅了瞅苏子祁,“嗨,这话怎么说的,怎么就不买了。苏小姐,要不您再看看?啊,得嘞,秦主任,今天对不住您二位了。改日我再赔罪!”

几人说着就往外走,秦夫人没忍住,喊了一句“慢着”。

苏子祁脚步微顿,等着她的下文。

看男人没阻止,她接着往下说。

“苏小姐,我们这店铺位置好,确实不愁卖,只是急着用钱。多的话我也不说了,这样,我们往下落点,您加点。3万7,成不?”

苏子祁知道这事有戏了,面上却不显,轻轻摇了摇头。

“秦夫人,我们都是实在人,不讲那些虚的。这样,我给个一口价3万4。您这儿虽好,可我还得交2千的税,算下来也得要3万6了。您要不同意,就算了。”

(80年代适用1950年颁布的《契税暂行条例》,买契税按买价征收6%,1997年新的征收办法发布后,契税税率改为3-5%)

秦主任纠结万分,这个价格着实让他有些为难。他的底线是3万5,可这丫头咬定3万4,差一千呢。

眼见对方已经有半只脚跨出店铺了,他也顾不得那么多,“行,苏小姐,就按您说的价,3万4。您带现金了吗,我们现在就去过户。”

苏子祁停住脚步,晃了晃手上的旅行袋,“带了。”

“行,那我们现在就去房管所过户。”

“好。”

从房管所出来,拿着印有户主秦如草名字的房地产所有证,苏子祁喜气洋洋,嘿嘿,希望剩下的几家也这么顺利。

只有吴磊和王晓勇脸上写满了佩服,他们刚才偷瞄了一眼,里面至少有八九万,不,不止,毕竟这些铺子、院子就要十万了。

没想到她竟然敢带这么多现金上火车,还真是“艺高人胆大”!

接下来,王晓勇又把另一家商铺的房主夫妻找来了,苏子祁又是一通砍。

毕竟人家56平的店铺才卖3万4。您这30平,也就值1万8。

房主也不傻,辩驳道,他那商铺老旧,我这铺子前年才粉刷过。

不不,你们是一样的,我买下来也是要重新刮腻子的,您看,墙皮都脱落了。

不行,1万8太便宜了。

那您要多少,1万9?

不,至少2万。

2万贵是贵了点,但您要是现在就跟我去过户,我就买了。

行,那现在就去。

直到从房管所出来,房主夫妻才直拍大腿,上当了。当时脑子去哪了,怎么就被她牵着鼻子走了呢。一下子少了3千。

可钱已经拿到手,人家房产证也到手了,跟谁哭去。

得嘞,走吧。

买完这两套铺子,剩下就是院子了。

他们从西单直接骑到北长街,这是一处老胡同,抬眼便能看见故宫的城墙和宫殿。小二进院比较破旧,卖家是个文人,穿着一身中山装,举手抬足之间依稀可以看到袖口的磨损,一屋子的书籍、字画。

面对这种老人,苏子祁打心底里尊敬,一点价也还不了,爽快地花了一万买房,从房管所出来后,又多了一张房产证。

南锣鼓巷的小三进院维护得很好,影壁都还留存着,稍微修缮一下就能住人。苏子祁也没还太多价,这地段,这面积摆在这儿呢,这套院子她花了1万8。

王府井大街的二进院面积不小,但不如南锣鼓巷保存得好,苏子祁花了1万1。

等她从房管所出来时,已经快12点了,忙忙碌碌中时间过得太快了。

“王哥,这附近您熟,咱们找个饭馆吃点东西再回去,下午我有别的打算。”

“行。”

王晓勇带着他们在胡同里左拐右拐的,来到了一家院子,敲了敲门。

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