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清风素骨1

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第497章 浅谈城市规划

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“城市化是这样的,乔治叔叔。”

看着兴奋的乔治,卡尔也笑着说:

“只要不断的进行城市化,工业化,将城市外的居民吸引到城市当中,我们的房地产行业就能不断发展,为政府提供资金。”

“只不过北美洲的居民实在是太穷了,所以最起码在5年内,北美洲的房地产可以发展,但绝不会繁荣。”

“不过在5年之后,北美洲的居民肯定会随着工业化发展而富起来,那时候的北美洲房地产行业肯定会变成北美洲的支柱行业,继续推动北美洲的经济发展。”

“嗯,我的看法和卡尔你一样。”

乔治点了点头,赞同说:

“借助房屋贷款这个政策,我们的确可以利用城市化快速发展经济。”

“而除了城市化,卡尔你说的建设港口,建设铁路,与建设道路也都可以快速发展北美洲的经济。”

“所以,格莱斯顿。”

乔治又转头看向了工具人格莱斯顿说:

“格莱斯顿,你的任务是赶快将卡尔所说的这些记录下来,然后让我们的顾问小组给出一个大致的预案。”

“其中,关于港口和城市化发展这2点你们要着重注意。

因为就算没有帝国的大额贷款,我们北美洲殖民政府也需要建设港口与进行城市化。”

“格莱斯顿,有问题吗?”

“有的,侯爵大人!”

这个时候,一直充当背景板,书记员的工具人格莱斯顿终于提出了意见。

他扶着自己的眼镜,认真的说:

“侯爵大人,关于建设港口这一点,我没有任何的问题,因为港口建设在帝国已经是一个非常成熟的行业,我们只需要让一些人到北美洲负责港口建设就行了。”

“但是,对于城市化这一点我有一些问题,那就是我们该如何进行城市化工作。”

“根据卡尔先生刚刚的讲述,城市化的重点之一应该是居民区域建设。

而除了居民区建设以外,我们还需要建设什么区域?

我们是否需要建设商业区,工业区?

还是说,我们只需要建造一些居民房屋就行了。”

“格莱斯顿,我们当然不能只建造一些居民房屋,这样可没有办法让我们的居民房屋升值。”

面对格莱斯顿的问题,卡尔侧过头,看向格莱斯顿认真的说:

“在我的设想之中,城市化工作并不是一项简单的工作,它包含了翻新城市,建设居民区,建设商业区,建设工业区以及建设公共设施。”

“首先翻新城市是指对城市的主体建筑与街道进行翻新,并且重新规划城市。”

“在现在,所有的东海岸大城市在城市规划上都有着重大问题,毕竟这些城市在建设之初就没有得到良好的城市规划。”

“就拿费城这座城市来说

在交通上,费城这座城市的交通极为复杂,许多道路还无法有效通行马车,这严重影响了费城的城市运输与交通。

在住房上,费城这座城市的住房老旧,许多都没有完善的排水设施,导致非常许多的居民区臭气熏天,到处都是污物。

在工业上,费城这座城市根本没有一个统一的工业区,这导致许多工业区甚至都建设在住房旁边,严重影响了居民生活。

在公共设施上,费城这座城市的学校,医院,厕所,警察局,消防局等设施根本分布不均匀,有些地区根本就没有以上这些公共设施。

这导致费城的治安情况不良,火灾风险极高,卫生环境极差,基础医疗系统和基础教育系统几乎没有。”

“而以上这些都不利于费城的发展。”

“所以我们城市化的第1步工作实际上就是翻新城市。”

“我们要将不合理的道路重新规划,要将空缺的排水设施逐个修建,要将工业区统一规划,要将缺失的公共设施补足。”

“只有这样,我们才能将费城建设成一座真正的现代化都市。”

“而在翻新完成城市之后,我们就要进行真正的城市化工作,也就是向外拓展城市。”

“在拓展城市的过程中,我们要一个区域一个区域的建设。”

“首先,我们要建设的是高端居民区与商业区。”

“之所以说是高端居民区是因为该居民区所居住的都将是帝国的绅士。

所以为了让这些绅士们有一个良好的居住环境,我们在建设高端居住区的时候,必须使用最好的建筑设计师,最好的建筑材料与最好的建筑工人建设最优秀的房屋。”

“而除了建设优秀房屋,我们还要在高端居住区周边建设高端商业区方便绅士们购物。

建设学校方便绅士们的孩子上学。

建设公园,酒吧,餐厅,剧院等让绅士们有地方休闲。

建设医院,消防局,警察局等设施保证绅士们的安全。”

“总之,我们要将高端居住区建设成一个高端人士居住的地区,在这个区域中,绅士们能享受各种优良的服务。”

“只有这样才能让吸引各种绅士花大价钱购买这里的房屋,为北美洲政府增加收入。”

“而在建设了高端居民区之后,我们要建设的就是公务员小区。”

“而建设公务员小区实际上并不在扩展城市计划中,而是应该在翻新城市计划中。”

“在翻新城市计划里,我们要在费城内购买一大批的老旧房屋将他们推倒重建,建设起公务员小区,并且修建一系列的配套设施。”

“然后,我们要以低价将公务员小区中的房屋出售给政府公务员。”

“这样既能够方便政府公务员的出行,又可以收买公务员的忠诚,还可以将费城的那些老旧建筑换成新式建筑,增加费城的总体美观。”

“所以,建设公务员小区是我们城市化工作的第二步。”

“而我们城市化工作的第3步就是向外拓展工业区。

随着北美洲工业化限制的解除,像费城这种大城市肯定会以一个惊人的速度发展工业。”

“而这些工业必须要有一个统一的地区进行生产和管理,要不然,仅仅是工业产生的污染就够我们好受的。”

“我可不想让北美洲像帝国本土某些城市那样,在路上走都能看到滚滚黑烟,闻到种种恶臭。”

“所以,为了管理这些工业生产企业,也为了不让这些工厂影响到居民区,我们必须建设起一片工业区让工业企业进驻。”

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