顾宁这话一说，方灵鹃懵了，方邵阳懵了。连带着那个老板也懵了。
谁都没想到，顾宁竟然这般果决，直接就要离开了。
这就不看房子了？
这就不租房子了？
这几乎是在场每一个人心里面的想法。
方灵鹃最先反应过来，知道顾宁在和房东两人，在做拉锯战，就看谁先低头。
明白了这点，她就迅速拽上二傻子方邵阳，跟上了顾宁的脚步。
还不忘，朝着老板说一声，“谢谢您儿了，我们去看下家了。”
这一句话，宛若是最后一根稻草。
那老板也急了，追上来，“不是，你们怎么都走了啊？”
顾宁停下来，拿眼去看他，“不是你说的吗？不租房了，我们不走，还留在这里做什么？”
态度很是强硬，没有半分松口的余地。
说实话，这房东也算是和不少人都打过交道了。
知道很多人都是想要拿乔，来砍价，但是顾宁这种，直来直去的，说一不二的，他还是头一回遇见。
当然，也是头一回打交道。
“站住，都站住。”
房东急了，“我那不是说的玩笑话吗？你们还当真了？”
顾宁要的就是这话，双方谈生意，要的就是你来我往，不是东风压倒西风，就是西风压倒东风。
总归不过是这两样。
而今，顾宁是东风，而房东西风，东风的顾宁，压倒了房东的西风。
所以，是房东来喊停他们。
顾宁笑了下，“我们停下来，其实也没有多大用不是吗？老板，你不愿意把墙面给打了，我做生意，又需要打了墙面，你看——”
她一摊手，“咱们双方之间，从最根本的地方，就没有谈拢。”
既然没有谈拢，那其实也没有再谈下去的必要了。
这是事实，也是双方之间所遇到的困境。
“也不是谈不拢。”
房东摸了摸头发，“也不是不能谈。”
顾宁饶有兴致，“那您儿继续说，怎么谈？”
如果对方要把前期的成本，增加在她身上，她是不会接受的，有这功夫，她就直接去找了自己梦中情房了不是？
直接一步到位。
又何苦，把人家的房子改造了，后期房子还是归属人家呢。
当然，如果这房子是自己的话，那就不是不能接受的哈。
自己的房子，怎么改造那是自己的事情，因为，房子的归属权是在自己手里的。
那老板搓搓手，“你既然不愿意承担前期修屋的全部费用，那承担一半怎么样？”
顾宁没急着回答，而是问，“老板，你这里外三大间屋子，一个月出租多少钱？”
“二十二。”
老板几乎是条件条件反射就说出了。
“这个价格不低吧？”
老板听了，点点头，“是不低，但是我有三大间屋子，还有这么一间门脸房，如果你这样算的话，其实也不高。”
“一间屋子的租金，大概在六块钱。”
在首都这种地界，六块钱租一间房子一个月，这是哪里找的这种好事呢。
顾宁突然笑了，“那如果，我只租一间门脸房，给你六块，您儿利益不？”
这话一说，老板脸色就变了，“这可不行啊。”
他这房子，是整租的，如果单租，后面的就不划算了，而且还有一点，那就是住的人多了，房子糟践的就厉害，而且人多，也不好收房租。
你给钱，我不给，我给钱，你不给。
一来二去，当房东也心累。
所以，这老板是一万个不乐意，把房子单独租出去的。
更何况，别说光租门脸房了，那几乎是不可能的事情。
“那你老板，你没诚心，也没诚意，那你何苦来留下我们呢？”
顾宁反问。
这话问的，老板跟着不好意思，他搓搓手，“我留你们，自然是有诚心的，我就想问下你们，如果，我是说如果，这房子我不租了，我就整卖，你要不要？”
他这不是也是抱着万一的心思吗？
对方一行人可是开着桑塔纳来的。
这一看，就是准的有钱人啊。
他这话一落。
顾宁眉毛一挑，面上却是不动声色，“你想怎么卖？”
其实，她没说的是，她的目的，就是为了盘下这个房子，听完租金后，她就觉得不划算了。
一个月二十二，一年就是快三百块，这个是一方面。
最重要的是另外一方面，顾宁喜欢凡事做长远打算。
那就是，如果他们这次的生意做得不错的话，那么房东会不会坐地起价？
会不会想着把店铺盘回去，自己做这门生意？
房子是别人的，人家说要收回去，就收回去。
顾宁他们作为乙方，是没有任何保障的，与其是这样，还不如把主动权掌握在自己手里。
对于顾宁来说，将一切风险扼杀在摇篮当中，这才是符合她的行为准则。
更何况，退一万步，如果这卤菜生意做不成，但是这房子买了，他们也不会亏，相反，他们会大赚特赚。
毕竟，这房子在自己的手里，永远都是落到实处的。
更何况，顾宁还明知道，首都将来的房子，将会是天价，让人高攀不起的存在。
也正是因为如此，不管这生意成不成，这买卖，她来做，都不会亏本。
当然，外人不知道这些，顾宁也不会将这件事说与外人听。
只是，卖不卖，不归于她来算计，而是看房东本人的话。
所以，当房东说出这卖房的话后，是正中顾宁下怀的。
当她明确地问出这话后，房东的眼睛也一亮，有戏。
说实话，这房子，他原先也不是没想过卖，但是首先第一，前两年，房产不允许个人交易不说，其次，人都愿意去住在大杂院，四合院。
那才是正儿八经老北京愿意去的地方。
而他们这种平房，说实话，当时他盖的时候，还被不少人笑话了呢。
直到他们家，后面两口子双职工，都是钢厂内部的职员，又排了多年，等了一套单位的房，这才算是从这里搬出去。
搬到了筒子楼，住的是楼房，扬眉吐气起来。
后面这一搬出去了，这平房不就落下来了？
常年放着，出租出去，说句实在的，对于外人来说，这是抱着一个会下单的金母鸡，但是实际里面的辛酸，只有自己才知道。
找人出租吧，人做生意，生意给的房租就痛快，生意不好，那给房租，就跟求二爷爷告奶奶一样。
难受的一批。
这还是其次，早些年吃亏过，把房子租给几户人家，那人家倒是好，说的是一家五口人来住。
到了后面，直接把家里的七大姑八大姨，甚至，还有叔叔婶婶都给喊过来了。
明明就一间房，住了十几口人，好家伙，后面不够住的时候，还给偷偷摸摸搭上了地震棚。
就用了那毛毡布，门框子给简单地搭起来了。
虽然说不大，但是好歹也能住人不是？
但是，坏就坏在，后面被房管局知道了，他们家这平房当时本就不在规划之内。
是家里人一哭二闹三上吊，又是自己的祖地，这才被允许盖的房子。
那已经是例外了，当时都说了，就三间房，一间都不能多，这下好了，你自己私自在里面搭地震棚，这算哪门子道理？
人房管所二话不说，就过来把地震棚给拆了去。
而且还被口头教育了一番。
气的那房东，当场就把那原先住进来的那户人家给赶出去了。
后来一琢磨，人多是非多，还是租给一家人划算一些，这不，把剩下的租户到期了，全部给干了。
后面的事情，顾宁他们也都知道了，便租给那个做生意的人。
这不，房租高，小卖部生意差，一来二去，这就做不下去了，房子便被退了下来。
老实说。
房东为了这房子，这几年可以说是操碎心了。
他们家现在有房子住，单位分的筒子楼，而且，自家孩子大了，孩子大了，单位也要分房子啊。
两儿子，一个去的棉纺厂，一个去的肉联厂。
这不都能排队等房子吗？
再说了，从筒子楼长大出去的孩子，就不乐意住平房，觉得地方容易脏，蚊子多，而且也不好说媳妇。
房东也愁得很，这房子在手里，容易砸手上，还不如卖了，给两儿子娶媳妇。
这才是正经的事儿。
这不，听到顾宁没拒绝，当即心里就欢喜极了，面上却不动声色，“您儿如果想要的话，给个实在价。”
“这个数。”
他伸出五根手指。
旁边的方邵阳，是二愣子，下意识吸口气，“五万？房东，你去抢吧？就你这房子，你还卖五万？”
这话一说，被房东翻了个白眼。
“我什么时候说五万了？”
他倒还是真敢想啊。
五万啊。
他这辈子都不敢去想这个数。
这是他这辈子，下辈子，下下辈子，都挣不到的数。
“那您儿说是多少？”
方邵阳明知故问。
“五千。”
房东是利落的人，“给我五千，前后三间屋子，还有这个门脸房，我全部卖给你。”
这话一说。
顾宁和方灵鹃都不说话了。
倒是让方邵阳这个局外人，给急的不行。
到底不算是蠢，知道这会没他开口的余地，因为他一开口就会暴露自己的底线了
顾宁思忖了下，“前后三间房，加上一个门脸房，从起屋到盖好，这些所有的砖瓦水泥都给算进去。”
“不超过这个数。”
她还伸出了一个手指。
那房东倒是没想到顾宁还是个明白人，竟然能算的这么准。
这个房子确实没超过一千。
前后全部花算起来，花了四百二，里面有不少砖头子，都是他从老丈人砖瓦厂里面偷偷摸摸运出来的。
用的都是碎砖头，不值钱。
至于水泥这些，也是去的水泥厂，找内部人拿的最便宜的超标货。
所以，拢共加起来，起这三间屋子，连五百都没用到。
但是，要知道，那是72的时候，那都是十多年前的事情了。
这话，当然是不能和顾宁说的。
房东笑了下，“我这起屋子的成本是不高，但是同志，你忘记了，我贵的是地皮，当时咱们老北京，不让随便建房子，为了起这房子，我求爷爷告奶奶，这才跑通了关系，人家让修屋子的，而且我这屋子啊，地皮还是我祖上的自留地。”
“要不是，也建不成，我这样和你说吧，五千是贵了一些，但是放在如今，想要在这里在修屋子，这基本是不可能的事情。”
当初，他们这一片是自留地，种菜用的。
实在是没房子，这才来这鸟不拉屎的地方来修屋子。
但是，让房东没想到的时候，他们修完屋子的第二年，钢铁厂扩建，一下子扩建到了他们这边地方。
原先小河沟，自留地一下子火热了起来。
他们家这平房也算是沾了光，慢慢这一条街发展起来了。
刚好厨房对外的地方是个马路牙子，人来人往。
这才能做生意的门脸房。
顾宁其实，心里已经乐开花了，五千啊。
五千买了前后院子，加起来少说两百平，这绝对是赚大发了。
但是顾宁不能显露啊。
更不能让房东知道啊。
这对方要是知道了，不卖了，她可没这便宜捡了。
所以，杀价倒是不至于。
顾宁便说了，“五千块，包里外全部都给我？”
眼见着顾宁要买。
旁边的方灵鹃和方邵阳，都觉得顾宁疯了。
“你花五千，买这一平房？顾宁，你疯了？”
最先反应过来的是方邵阳，“你好好城东的房子，你不住，你来这？你脑壳有病啊？”
这一块，原先就是南大街的，人说南贫北贱。
对于有身份的人，都是不乐意住这里的。
方灵鹃也是这个意思，“顾宁，我劝你三思。”
五千块，绝对不算少了。
买这种地方，方灵鹃想不通。
那房东也想不通，生怕顾宁这个冤大头反悔，他当即就果断道，“五千，你要的话，我屋子里面全部都给你，我连根针都不带走。”
“而且，我也跟你说句实在话，你给我五千的现金，我现在带你去房管所登记，改名字。”
顾宁思忖片刻，“成交。”
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