体会牛市:重生到2007年炒股

杨圣佛

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第371章 圣人雏形,股票池待涨

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全都只顾眼前。

这样搞下去。

可能也就是十年,城市化差不多完成,房价涨不动之后。

一定会爆发严重的问题和经济危机。

一方面房价很高,但是大多数普通人都没有这些高房价的房子,并没有在房价上涨中受益。

一方面房地产市场接近饱和,新的楼盘卖不出去,房地产有价无市。

房开商没有钱还银行贷款。

建材商生意大规模萎缩。

想想那种局面。

那必然是一场经济大寒冬。

现在的经济主要是依托房地产在发展。

这个主要依托最后拉垮,很多人的苦日子,瞬间到来。

包括大批的房开商。

都会破产负债。

房价再稍微下跌一点。

大量的无法救援的超级张久发,就会出现。”

“那么恐怖?”

白玉香听的脸色发白。

其他人也感觉后背发凉。

元辰:“按照正常的历史趋势,很可能就是那么恐怖。

但是我们现在已经思考和明白到这里。

我们是有可能去改变这个历史趋势的。

对比港岛房地产的发展。

华人首富李老头经历几个地产寒冬都没事。

问题的关键就在于。

官方的保障房配套建设,跟上的速度,并没有太滞后房地产的扩张速度。

对房价过快上涨一直有一定抑制作用。

让房地产市场的发展,相对可持续。

然后李老头自己的做法,主要就是对一个开发区的地皮和楼盘;拿得早。

拿得早。

就有足够的利润空间。

就有抗寒冬能力。

我们在山京县救助的几个楼盘。

本身也是因为房价在快速上涨。

他们在早前已经拿下地盘。

在资金链出问题的时候。

实际市场价格,已经有很可观的利润。

只要把楼顺利建完,利润就是可以预期的。

然后鹏城这个旧楼囤积。

也是因为介入早。

拿的价格低。

现在价格涨上来。

包括以后涨到可能几万块钱一平方。

甚至超过10万块钱一平方。

我们都不用卖出这里的房子。

一方面我们可以有持续上涨的租金收入,来维持我们的装修和其他开支。

一方面如果我们需要现金周转,我们可以直接用房子到银行抵押;就可以获得相对低成本的抵押贷款周转资金。

把包租公和包租婆做得稳稳的。

古代的地主,就是这么来的。

剥削性的产业越来越多。

弱的一方越来越输,最后男的卖身为奴,女的卖身做妾。

我们生在现代文明社会。

不能秉持这种只顾自己,最后毁掉丛林生态的短视发展理念。

官方再缺乏远见,也是官方。

哪天他们想起这一茬。

肯定就会去改变。

修正的镰刀,就会砍过来。

如果自己的发展理念不正。

早晚有挨刀的时候。

我们可以趁着房价还在上涨早期。

广泛利用和发展,我们的高息灵活债,大规模募集资金。

多投资大城市和省会城市那些增值潜力较大,旧楼,小套间,低矮,有利于在市区上班做生意的楼盘。

最后低价租给那些符合条件的人才。

总体上,在维持基本成本运营的同时,最大限度地释放公益性。

充当房屋市场的一个重要调节器,或者说搅屎棍。

最终名利双收。”

“哇……老大真的要成为圣人!”

“老大是我们永远膜拜的偶像!”

“哈哈……争做圣人成为小圣人……”

元辰的房地产民生思考,再次让新老小伙伴们佩服到无以复加;震撼莫名。

“董事长,今晚可否让我沾点你的佛光?”

白玉香一脸花痴地看着元辰笑问。“姐姐真的是对你从头佩服到脚,从内佩服到外了!”

“哈哈……”

元辰:“我还想多活两年,不想英年早逝。”

“哈哈哈哈……”

客厅的气氛再次变得轻松愉悦。

众人边吃边聊。

经历几轮忧愁和喜悦。

饭菜早已凉透,需要加热的。

花园的厨师,快速拿去回炉。

元辰坚持的公筷制度,他所到之处,都被推广到位。

菜拿回去回炉。

也不用担心卫生问题。

这就是一个最简单直接的好处。

鹏城那边,元辰让主管,换海地区旧楼收购这个项目的萧雅和楚若琳先按兵不动。

不去主动接触万科和润华这两家旧改房开商。

希望跟他们后面有进一步合作的谈判机会。

那些闹着要退房子退钱的老业主。

元辰让马悠悠,李正阳和蒋涛涛,在帮会给他们抽调一批“修养教员”。

同时让查莱茵和墨兰臻给帮助签合同的房屋中介放话:

“如果以前别的交易房屋,愿意退房退钱;如果这些老业主,愿意给最初的原始地主也退房退钱;

那么,我们也可以拿出同样金额的蛋糕出来,大家一起重新再分配……”

这个话放出去。

意味着什么?

谁心中都已经有答案。

在元辰他们之前交易的任何新业主,都不可能返还老业主一毛钱。

合法合规的成交,那肯定,拼死也要保护自己的利益。

再说这些闹事的老业主。

又怎么可能返还原始地主一毛钱?

这一来,不管你是讲法规,还是讲道理;实际都已无法讲。

那就只能比横的,比谁的人多,比谁闹得凶。

巨大利益面前。

肯定会有很多人使劲闹。

所以元辰他们这边,青年会武力部门,也需要积极准备。

有那么庞大的力量在手。

不犯人。

也不是可以让人随意拿捏。

这些具体操作。

不用元辰去管。

他还是按原计划。

愉快地聚完餐。

晚上在西河花园休息。

明天周五放学后,跟主要小伙伴们一起。

去北山滑雪场待几天,在那里滑雪,锻炼放松。

………

2005年12月15日,周五。

魔都指数收在1127点。

稳稳站在5日均线上。

30日以内均线,全部呈多头排列。

股市没有什么特别要看的。

29只重仓股票,70多只轻仓股票持股待涨。

多空权证全面做多。

每日浮盈新增购买力,29只重仓股票和权证做多,哪里能买就买哪里。

新增子弹每日收盘前全部打光。

鹏城金田幻海小区的旧楼收购项目。

这个时候要做的,只是保护好自己的合同。

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