寒门仕途

骏命不易

首页 >> 寒门仕途 >> 寒门仕途最新章节(目录)
大家在看我有一座长生观无上神帝绝世神通暴力丹尊综影从欢乐颂开始真千金她不想装了猛男诞生记罗军丁涵龙婿叶凡生死帝尊重生之都市仙尊(洛书)
寒门仕途 骏命不易 - 寒门仕途全文阅读 - 寒门仕途txt下载 - 寒门仕途最新章节 - 好看的都市言情小说

第439章 限制预售

上一章目录下一章阅读记录

他们的反对完全在林方政的意料之中。

他掸了掸烟灰,悠悠说道:“阻力嘛,肯定是有的,而且还不小。但我还是那句话,如果害怕阻力就退缩,那什么改革都不要搞了。我党这么多年的改革反复说明了一个事实,只要是有利于最广大人民群众的,不管有多大的阻力,都要一往无前的推进下去。”

他的话让几人都沉默,谁也不好去反对这一公认的事实。只是心中还是不服气的,大道理谁都会讲,可改革也不是一帆风顺的,很多时候有个反复斗争的过程,谁也不想做第一波被斗争、甚至被牺牲的对象。

知道他们心中所想,林方政继续说:“当然,凡事都有个循序渐进。关于刚刚说的第二点,我还有个可行性比较强的办法,或许可以缓冲一下。建议由园区牵头设立一个监管账户,对于开盘预售之后的楼盘,所有购房资金全部先交到这个账户来,然后按照建设进度进行拨付,这样既能缓解开发商的资金压力,也有政府的背书监管,控制住烂尾的风险。嗯……这个办法,可以就叫限制预售制。既不违背预售制的传统,又带有逐步推动向现房销售改革的趋势。你们觉得怎么样?”

“限制预售制……”江企望反复念了两边,眼中突放异彩,“这个新提法好!有效平衡了开发商和群众之间的利益天平。”

马辰光也对林方政的这个新制度颇为叹服,如果不是前期有过大量的查阅研究,是很难在短时间提出这种新型制度的。

领导看上去都很忙,但忙的效果真不一样。有的忙着开会时怎么说,做一些什么面子工程更能讨领导欢心,为此不停地拿一些毫无意义的作秀工作来折腾自己下属,搞得单位乌烟瘴气。但林方政这类务实型领导,自然就是忙着学习研究最新的政策方向,忙着调查当前发展不符合之处,最后就是忙着改革以及忙着跟利益阻力作斗争。

马辰光说:“这个制度确实照顾了多方利益,但我担心,让园区管委会来做这个第三方监管账户的主体,是不是风险太大。这种资金托管在全国很多地方都有过,一般是住建部门委托的居间公司作为第三方来进行保管。这样也能划清界限,避免自身责任啊。政府还是不要作为市场参与主体比较好,不然万一出什么问题,咱们可就百口莫辩了。”

他的话引起了江企望的共鸣:“对对,马主任这个担忧是有道理的。政府作为裁判员,还是不要亲自下场比较好,全国也没有这样的先例。我们不要吃这个螃蟹比较好。”

如果是因循守旧,完全参照别的地区模式,用第三方公司监管,林方政完全没有必要提出这一条。目前岳山就基本上是他们所说的制度,不同的是,监管账户是开发商去开设的,然后和县住建局委托的第三方签订托管协议,进行一个监管。

但这个制度也是存在弊端的。林方政说:“我明白你们的意思。但你们的建议等于是让制度走回头路了,那不叫限制预售制,本质上还是传统的预售制。如果老制度还管用的话,我也就不用提出这个新制度了。那也就不会出现这么多烂尾楼了。之所以出现这么多烂尾现象,其本质原因监管失灵、信用缺位。很多第三方监管公司与开发商沆瀣一气,政府部门又撒手不管,导致监管资金被挪用,而购房者对此一无所知,要是维权,政府部门则又踢皮球给监管公司。到最后受损害的只能是老百姓啊。”

林方政说的是实情,他与马、江二人考虑问题的立场不同,后者两人站在的是剥离政府风险角度,而林方政则始终站在维护百姓利益立场。

林方政继续说:“所以说,这个限制预售制,就是要以政府信用作担保,让老百姓彻彻底底放心,也彻底杜绝开发商勾连挪用的企图。当然,凡事都没有绝对,也可能会出现个别干部与开发商搞权钱交易,开后门的情况。但至少比第三方市场监管更靠谱一些,真出了这些问题,政府也有不可推卸的责任,要想办法去解决烂尾现状或者去偿还群众的购房款。这难道不比你们说的更有利于群众吗?”

众人都沉默了,只是马、江二人还是有些不太能接受。因为屁股决定脑袋,能像林方政这样,主动将屁股彻底放在人民群众立场,是一件不容易的事。

见大家都不说话,会议进度有些难推进下去了。陈小婧心思一转,提出了一个方案:“我有个建议,不知道合不合适。”

“你说。”林方政期待的看着她。

“既然政府行政部门不好出面做这个第三方,我们是不是可以再折中一下。我们有个下属事业单位社会事务管理中心,虽然是全额拨款的事业单位,但终究不是政府行政机关,或许可以从制度上明确由他们来开设这个账户。而且他们本身就具备独立法人地位,这样就能避免管委会陷入风险了。”

陈小婧的话让几人都眼前一亮。对啊,让社会事务管理中心来做这个第三方也不失为一个很好的解决办法。至少从法律上尽量减轻了管委会的责任。而社会事务管理中心作为下属事业单位,是接受管委会领导的。这样一来,既将责任下移,又能发挥出应有的监管效果。

马辰光赞赏的点了点头:“小婧这个方案非常好,让社会事务中心来监管,我看非常可行。”

“对,这样就算出了什么问题,也能尽量控制给园区管委会带来的影响范围。”江企望也非常赞同。

林方政欣慰地看了看陈小婧,说:“这个思路确实很不错!你们看,这就是小范围开会的好处,大家一言一语,就把事情讨论清楚了嘛。那就这样,由社会事务中心开设账户来做这个监管方,账户内的所有资金的进出均需要经过管委会审批同意!一旦项目完成,所有资金交割完毕,就收集存储账户资料,然后注销账户!确保一个项目一个账户!”

喜欢寒门仕途请大家收藏:(m.banbisw.com)寒门仕途半壁书屋更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推灵显真君震惊内娱!从素人到影后爱国万人迷:男主祭天!祖国无边被迫穿成老妇,带着全家奔小康四合院:毁我婚事,还想得我接济虐文女主在反派怀里躺平整个宗门没有几个正常人和平精英之逆风而起谢总他每天都要宠我明日方舟:我妈竟然是海嗣神?孽徒快滚,师娘顶不住啦!最美不过山河无恙盗墓:开局我被小哥偷家上山十几年,下山即无敌看!又是姜大小姐那个疯批美人!重生后我培养了一代佞臣西游:开局孙悟空跪求拜师网游之双星传说综影视之福运绵绵清穿,我在四阿哥后院养孩子
经典收藏爆宠田园:秀才家的小娘子街溜子半圣回忆录尚公主和亲公主太努力陛下有心疾得哄着重生之我靠外挂走上了新的人生主母白天虐渣,夜里被太子逼嫁网络之缘分陆丰金花早安,悠大人灯红酒绿下的良知夫人别生气夜总他知错了春风又绿杨柳岸重生逆袭:国民大佬是团宠超神学院:开局穿越梅洛天庭我在寰海开盲盒开局五千顿黄金不死之身横行世界Boss耍无赖身穿蓝星:开局捞了影帝的未婚妻我的钦差大人上了她的贼船
最近更新我在系统带领下称王娱乐:解散是你,我成天王你哭啥四合院之我是瘸子,我怕谁?缅北魔城精灵:沙暴队怎么就恶心了?我能识别万物,但词条是歪的?系统让我开超市双生武魂:魂环每秒加一年再启仙途逆袭之无耻之徒小道士下山迎娶美女总裁打爆,噬主系统我的人生有字幕清朗乾坤亿婿1980,我有一整座林场花都超级兵王我在青灵山村修仙苟在田园成大佬我分手后,菜刀可斩鬼神,你哭啥
寒门仕途 骏命不易 - 寒门仕途txt下载 - 寒门仕途最新章节 - 寒门仕途全文阅读 - 好看的都市言情小说